500 Meter zur Alten Donau, hier entstehen 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Loggia, Balkon und U-Bahn in Gehweite.
Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die gut durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen (Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon) bieten privaten Platz auch im Freien.
Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, einen Kinderspielplatz, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Raumaufteilung TOP 46:
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 24,23 m² große Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 8,40 m² großen Balkon. Weiters bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert.
Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.
Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten welche auch mit attraktiven Steuervorteilen gekauft werden können.
Die Wohnanlage besitzt weitere schlüsselfertige 2-4 Zimmer Wohneinheiten zwischen 39 m² bis 87 m².
Komplette Projektbeschreibung mit allen Geschossplänen finden Sie unter:
https://www.1mmo.at/wohnbauprojekt/6747686
Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.
geplante Fertigstellung: 2025
Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!
Infrastruktur:
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!
Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht.
Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von ca. 8 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO<<<
>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU<<<
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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