Im 22. Bezirk, Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Neubauprojekt mit 46 Eigentumswohnungen, zwei Ateliers, einer Gewerbefläche sowie 31 PKW-Garagenplätzen. Alle Wohnungen, in dem mit Erdwärme versorgten Niedrigenergiewohnhaus, verfügen über eigene Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
Ob in einer familienfreundlichen Gartenwohnung, einer gemütlichen Singlewohnung oder einer klimatisierten Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation oder die optimale Anlage als Vorsorgewohnung.
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet und beeindrucken mit durchdachten Grundrissen und mit ihrer hochwertigen Ausführung. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause
Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Innenstadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.
"0% Käuferprovision"- PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Niedrigenergiewohnhaus mit Erdwärmepumpe.
- Klimaschonend und ökologisch: Bis zu 90% weniger CO2-Ausstoß gegenüber einer Gasheizung.
- Vielseitig: Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung.
- Niedrige Energie- und Betriebskosten.
- Sehr wartungsarm
- Ruhige Wohnräume: Fenster mit 3-fach Schallschutzverglasung.
- Gesunde Raumluft perfekt temperiert: auch bei geschlossenen Fenstern dank der kontrollierten Wohnraumlüftung.
- Klimaanlage in den obersten zwei Dachgeschossen.
- Komfortabel: Fußbodenheizung und funkgesteuerte Jalousien
- Alle Wohn- und Schlafräume mit Rauchwarnmeldern, Multimedia Anschlüssen (UPC) und Farbvideo Gegensprechanlage.
- Sicherheitstüren
- PKW Stellplatz auf Wunsch auch mit E-Tankstelle.
INFRASTRUKTUR:
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!
Das angrenzende Naturschutzgebiet Lobau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in nur kurzer Zeit die Wiener Knotenpunkte, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.
Kindergärten, Volksschulen in unmittelbarer Umgebung
Supermärkte, Banken, Restaurants in Gehdistanz
Die Bus-Linie 26A hält direkt vor dem Wohnhaus und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und in nur 3 Minuten zur Linie 25 Richtung Kagran.
Straßenbahnlinie 25
Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten zur Anschlussstelle A22 und A23.
Mühlwasser und Lobau sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Einige Abbildungen sind von einem fertigen Neubauprojekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Eigentumswohnung in Wien zu geben!
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676/ 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
g!
>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO<<<
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Tisch, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration.
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
